Audit énergétique à Thann : obligation, contenu, prix
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Thann, 24,6 % des 2 024 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Combien de logements sont concernés à Thann
Sur 2 024 diagnostics publiés pour Thann, 498 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l'obligation d'audit.
La moyenne locale — 195 kWh/m²/an, 1 392 € par an, 75 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l'auditeur.
Ce que l'audit détaille précisément
Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l'étiquette atteinte au bout.
Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.
- État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
- Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
- Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
Combien prévoir pour un audit ?
De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d'étude n'est pas le même.
Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Situation énergétique de Thann
Les contours IRIS séparent 4 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nord-Est, 12 %) et la mieux notée (Sud-Est, 1.7 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Thann, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Périmètre d'intervention
Périmètre couvert : la commune de Thann (INSEE 68334, 7 762 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Bitschwiller-lès-Thann (1.7 km), Leimbach (2.6 km), Rammersmatt (3.3 km), Vieux-Thann (3.4 km), Roderen (3.8 km) et Steinbach (4.1 km). Codes postaux : 68800.
Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.
Transparence sur les sources
Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l'audit à Thann ?
Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.
Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Thann ?
La base ADEME en compte 498, ce qui représente 24,6 % des 2 024 diagnostics publiés pour Thann.
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