Guide pratique
Audit énergétique à Thann : obligation, contenu, prix
Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Thann, 24,7 % des 2 048 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.
La réponse essentielle
Sur 2 048 diagnostics publiés pour Thann, 505 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.
Vérifier mon obligation
Combien de logements sont concernés à Thann
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Sur 2 048 diagnostics publiés pour Thann, 505 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.
Informations techniques
La moyenne locale — 195 kWh/m²/an, 1 394 € par an, 75 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Ce que l’audit détaille précisément
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.
Points à vérifier
- État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
- Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
- Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
- Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
- Priorisation des interventions dans le temps.
Informations techniques
Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.
Informations techniques
Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.
Comparer avec la commune
Situation énergétique de Thann
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les contours IRIS séparent 4 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nord-Est, 12 %) et la mieux notée (Sud-Est, 1.7 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Thann, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Thann (INSEE 68334, 7 762 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Bitschwiller-lès-Thann (1.7 km), Leimbach (2.6 km), Rammersmatt (3.3 km), Vieux-Thann (3.4 km), Roderen (3.8 km) et Steinbach (4.1 km). Codes postaux : 68800.
Informations techniques
Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l’audit à Thann ?
Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Combien de logements sont classés E, F ou G à Thann ?
La base ADEME en compte 505, ce qui représente 24,7 % des 2 048 diagnostics publiés pour Thann.
Nos prestations à Thann
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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