Diagnostic de performance énergétique à Thann

À Thann, 2 024 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Thann s'établissent à 195 kWh/m²/an, soit 1 392 € par an pour 75 m².

Les passoires énergétiques pèsent 7,1 % des diagnostics de la commune (143 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 24,6 %.

Les contours IRIS séparent 4 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Nord-Est, 12 %) et la mieux notée (Sud-Est, 1.7 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Vendre ou louer : les règles à respecter

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Thann, cela vise directement une partie des 143 logements F ou G recensés ; les 355 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.

Budget à prévoir pour un DPE à Thann

Les fourchettes de marché pour un logement de 75 m² — surface moyenne des DPE enregistrés à Thann — s'établissent à 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis engage.

Attention aux offres très basses : elles s'accompagnent parfois d'un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Préparer la visite du diagnostiqueur

La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d'eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 67,8 % des logements diagnostiqués à Thann, et 34,6 % d'entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l'isolation posée après coup n'est pas prise en compte et l'étiquette s'en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Périmètre d'intervention

Périmètre couvert : la commune de Thann (INSEE 68334, 7 762 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Bitschwiller-lès-Thann (1.7 km), Leimbach (2.6 km), Rammersmatt (3.3 km), Vieux-Thann (3.4 km), Roderen (3.8 km) et Steinbach (4.1 km). Codes postaux : 68800.

Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.

Transparence sur les sources

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Thann ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Thann ?

Sur 2 024 diagnostics publiés pour Thann, 143 concernent des logements F ou G — soit 7,1 % du parc mesuré.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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