Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Bourbach-le-Bas · 68290

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bourbach-le-Bas : vente et location

Pour un logement situé à Bourbach-le-Bas (68290), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Bourbach-le-Bas : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bourbach-le-Bas ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (62 DPE à Bourbach-le-Bas), le bâti d’avant 1997 représente 80,6 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

À Bourbach-le-Bas, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Bourbach-le-Bas : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Bourbach-le-Bas :

Points à vérifier

  • 87,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (28,9 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (70,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 9,2 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Bourbach-le-Bas

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Bourbach-le-Bas : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Bourbach-le-Bas

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Bourbach-le-Bas (68290) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Bourbach-le-Bas : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

262 logements sont recensés à Bourbach-le-Bas par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 89,7 %, les résidences secondaires 1,1 % et les logements vacants 9,2 %.

Informations techniques

87,8 % de maisons et 12,2 % d’appartements : Bourbach-le-Bas reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 11,5 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas, le parc HLM 5,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 70,2 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas d’avant 1991, dont 28,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 5,1 %.

Maison ou appartement

Bourbach-le-Bas : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Bourbach-le-Bas offrent 5,4 pièces en moyenne et les appartements 3,5. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 46,9 % des maisons et 29,6 % des appartements servant de résidence principale à Bourbach-le-Bas ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bourbach-le-Bas est passée de 5,3 % à 9,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Bourbach-le-Bas : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Bourbach-le-Bas selon l’INSEE : 3,8 % de studios et deux-pièces, 27,2 % de trois et quatre-pièces, 68,5 % de cinq pièces et plus, pour 5,2 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Bourbach-le-Bas : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Bourbach-le-Bas : moins de 2 ans pour 4,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 6,4 %, 5 à 9 ans pour 13,6 %, 10 ans et plus pour 74,9 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Bourbach-le-Bas comparé à Thann

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Thann, Bourbach-le-Bas se distingue par 87,8 % de maisons (35,5 % à Thann) et 11,5 % de ménages locataires (47,7 % à Thann).

Informations techniques

Avant 1946 : 28,9 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas, 25 % à Thann. Logements vacants : 9,2 % contre 11,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Thann ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Bourbach-le-Bas : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Bourbach-le-Bas : 14 logements F ou G, soit 22,6 % des 62 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Bourbach-le-Bas (ADEME, 62 DPE) s’établit ainsi : A 1,6 %, B 0 %, C 27,4 %, D 32,3 %, E 16,1 %, F 17,7 %, G 4,8 %.

Les maisons représentent 72,6 % des DPE enregistrés à Bourbach-le-Bas, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Bourbach-le-Bas mesure moins de 109 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Bourbach-le-Bas est : gaz naturel ; le gaz chauffe 38,7 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Bourbach-le-Bas : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Bourbach-le-Bas 3 DPE classés G, 11 classés F et 10 classés E, sur 62 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Bourbach-le-Bas

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 1,3 % des résidences principales de Bourbach-le-Bas se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 11,1 % à l’électricité, 34,5 % au fioul et 53,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Bourbach-le-Bas

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

40,3 % du parc diagnostiqué à Bourbach-le-Bas date d’avant 1975 et 80,6 % d’avant 1997, d’après 62 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 24,2 % du parc diagnostiqué à Bourbach-le-Bas a été construit avant 1948, sur 62 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Bourbach-le-Bas

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Bourbach-le-Bas, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Bourbach-le-Bas en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain et séisme.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Bourbach-le-Bas : l’acquéreur doit en être informé.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Bourbach-le-Bas

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 68045, code postal 68290, population légale 556 habitants.

Informations techniques

5,3 km séparent Bourbach-le-Bas de Thann, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bourbach-le-Bas.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 62 DPE de Bourbach-le-Bas issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 68045 (INSEE), code postal 68290
  • Géorisques, données communales de Bourbach-le-Bas dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Bourbach-le-Bas (68290) ?

Oui, Bourbach-le-Bas fait partie des communes proches desservies depuis Thann. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bourbach-le-Bas ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Bourbach-le-Bas ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Bourbach-le-Bas ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Bourbach-le-Bas ?

14 logements classés F ou G sur 62 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Bourbach-le-Bas ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 262 logements à Bourbach-le-Bas, dont 235 résidences principales. Les maisons en représentent 87,8 %, et 11,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bourbach-le-Bas ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bourbach-le-Bas ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Bourbach-le-Bas par l’ADEME.

Autour de Thann

Communes proches desservies depuis Thann

Voir les chiffres quartier par quartier à Thann →

Demander mon devis gratuit →