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Willer-sur-Thur · 68760

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Willer-sur-Thur (68760)

Vous vendez ou louez un bien à Willer-sur-Thur ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,1 km de Thann.

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Willer-sur-Thur : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

35,6 % des logements diagnostiqués à Willer-sur-Thur sont antérieurs à 1948 et 92 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Willer-sur-Thur, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Willer-sur-Thur

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Willer-sur-Thur :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (73,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (29,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (78,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Willer-sur-Thur

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Willer-sur-Thur est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Willer-sur-Thur

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Willer-sur-Thur, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Willer-sur-Thur

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

931 logements sont recensés à Willer-sur-Thur par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 87,8 %, les résidences secondaires 4,6 % et les logements vacants 7,6 %.

Informations techniques

Avec 73,5 % de maisons pour 26,3 % d’appartements, le dossier type à Willer-sur-Thur est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 24 % des résidences principales de Willer-sur-Thur, le parc HLM 8,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 29,3 % datent d’avant 1946 et 78,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 6,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Willer-sur-Thur

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Willer-sur-Thur compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

52,4 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 52,5 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Willer-sur-Thur : 79 en 2016 (8,5 %), 71 en 2022 (7,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Willer-sur-Thur : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Willer-sur-Thur selon l’INSEE : 7 % de studios et deux-pièces, 42,2 % de trois et quatre-pièces, 50,7 % de cinq pièces et plus, pour 4,5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Willer-sur-Thur

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Willer-sur-Thur : moins de 2 ans pour 7,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 11,8 %, 5 à 9 ans pour 13,7 %, 10 ans et plus pour 66,8 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Willer-sur-Thur avec Thann

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 73,5 % des logements de Willer-sur-Thur, contre 35,5 % à Thann ; les locataires occupent 24 % des résidences principales, contre 47,7 % à Thann.

Informations techniques

Côté ancienneté, 29,3 % des résidences principales de Willer-sur-Thur datent d’avant 1946 (25 % à Thann) ; 7,6 % des logements sont vacants, pour 11,7 % à Thann.

Plus de maisons qu’à Thann : les dossiers de Willer-sur-Thur portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Willer-sur-Thur : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 16,4 % du parc diagnostiqué à Willer-sur-Thur en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Répartition complète des 225 DPE enregistrés à Willer-sur-Thur : A 0,4 %, B 3,6 %, C 43,6 %, D 17,8 %, E 18,2 %, F 10,7 %, G 5,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Willer-sur-Thur : 46,2 % de maisons, environ 52 % de logements en immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Willer-sur-Thur mesure moins de 78 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Willer-sur-Thur : réseau de chauffage urbain (source ADEME) — part du gaz : 25 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Willer-sur-Thur

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Willer-sur-Thur : respectivement 41, 24 et 13 DPE dans la base ADEME, qui en compte 225 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Willer-sur-Thur

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 39,3 % des résidences principales de Willer-sur-Thur se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 13,1 % à l’électricité, 19 % au fioul et 28,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Willer-sur-Thur : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 225 DPE enregistrés à Willer-sur-Thur, près de 92 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 35,6 % du parc diagnostiqué à Willer-sur-Thur a été construit avant 1948, sur 225 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Willer-sur-Thur

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Willer-sur-Thur est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Willer-sur-Thur.

Familles de risques recensées par Géorisques à Willer-sur-Thur : mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Willer-sur-Thur : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Willer-sur-Thur

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 68760 à Willer-sur-Thur (INSEE 68372).

Informations techniques

4,1 km séparent Willer-sur-Thur de Thann, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Willer-sur-Thur.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 225 diagnostics à Willer-sur-Thur
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 68372, 1 773 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 68372 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Willer-sur-Thur (68760) ?

Oui, Willer-sur-Thur fait partie des communes proches desservies depuis Thann. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Willer-sur-Thur ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Willer-sur-Thur est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Willer-sur-Thur ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Willer-sur-Thur ?

37 logements classés F ou G sur 225 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Willer-sur-Thur ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 931 logements à Willer-sur-Thur, dont 817 résidences principales. Les maisons en représentent 73,5 %, et 24 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Willer-sur-Thur ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Willer-sur-Thur ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Willer-sur-Thur ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 13 DPE G sont recensés à Willer-sur-Thur par l’ADEME.

Autour de Thann

Communes proches desservies depuis Thann

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