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EDL & DiagnosticFrance

Leimbach · 68800

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Leimbach (68800)

Pour un logement situé à Leimbach (68800), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Leimbach : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Leimbach ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 78 DPE enregistrés à Leimbach, 85,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Leimbach : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Leimbach ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Leimbach font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (94,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 25,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 69,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Leimbach : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Leimbach : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Leimbach : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Leimbach, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Leimbach ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 409 logements à Leimbach : 94,9 % de résidences principales, 1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,9 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,1 % des logements et les appartements 5,1 % : la plupart des dossiers de Leimbach concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 12,1 % des résidences principales de Leimbach, le parc HLM 0,3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 69,1 % des résidences principales de Leimbach d’avant 1991, dont 25,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,2 %.

Hausse du nombre de logements à Leimbach : 393 en 2016, 409 en 2022 (+4,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Leimbach

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Leimbach est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

39,8 % des maisons occupées à titre principal à Leimbach ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 4,8 % des logements en 2016 à 3,9 % en 2022 (19 puis 16 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Leimbach : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,7 % des résidences principales de Leimbach comptent une ou deux pièces, 25 % trois ou quatre pièces et 69,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Leimbach

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,7 % des ménages de Leimbach occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Leimbach avec Thann

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 94,1 % des logements de Leimbach, contre 35,5 % à Thann ; les locataires occupent 12,1 % des résidences principales, contre 47,7 % à Thann.

Informations techniques

Côté ancienneté, 25,8 % des résidences principales de Leimbach datent d’avant 1946 (25 % à Thann) ; 3,9 % des logements sont vacants, pour 11,7 % à Thann.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Thann change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Leimbach : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 78 DPE à Leimbach, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 23,1 %, contre 20,5 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Leimbach : A 3,8 % ; B 2,6 % ; C 14,1 % ; D 35,9 % ; E 20,5 % ; F 11,5 % ; G 11,5 %.

Près de 19,2 % des logements diagnostiqués à Leimbach sont des appartements ou des immeubles ; 79,5 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Leimbach mesure moins de 111 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Leimbach : électricité (source ADEME) — part du gaz : 13 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Leimbach

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Leimbach : respectivement 16, 9 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 78 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Leimbach : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Leimbach (INSEE 2022) : électricité 21,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,3 %, fioul 42,3 %, autres énergies 35,6 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (42,3 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Leimbach

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Leimbach : 85,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 66,7 % d’avant 1975 (ADEME, 78 DPE).

Informations techniques

28,2 % des logements diagnostiqués à Leimbach datent d’avant 1948 (base ADEME, 78 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Leimbach : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Leimbach, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Leimbach en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.

Sismicité à Leimbach : zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 2 arrêtés catastrophe naturelle concernant Leimbach.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme et risque industriel.

Mérule à Leimbach : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Leimbach ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 68180, code postal 68800, population légale 928 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 2,6 km de celui de Thann (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 78 DPE de Leimbach issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 68180 (INSEE), code postal 68800
  • Fiche Géorisques de la commune 68180 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Leimbach (68800) ?

Oui, Leimbach fait partie des communes proches desservies depuis Thann. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Leimbach ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Quels diagnostics pour louer à Leimbach ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Leimbach sont-ils énergivores ?

23,1 % des logements diagnostiqués à Leimbach sont classés F ou G, sur 78 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Leimbach ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 409 logements à Leimbach, dont 388 résidences principales. Les maisons en représentent 94,1 %, et 12,1 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Leimbach ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Leimbach ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Leimbach ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Leimbach par l’ADEME.

Autour de Thann

Communes proches desservies depuis Thann

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