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EDL & DiagnosticFrance

Rammersmatt · 68800

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Rammersmatt (68800)

Rammersmatt fait partie des communes proches desservies depuis Thann : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Rammersmatt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Rammersmatt ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Rammersmatt, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

Pour vendre à Rammersmatt, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Rammersmatt

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Rammersmatt :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (83,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (24,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (65,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidence secondaire (12,1 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Rammersmatt : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Rammersmatt selon l’INSEE : une maison construite entre 1971 et 1990.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Rammersmatt : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Rammersmatt, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Rammersmatt : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 124 logements à Rammersmatt : 83,9 % de résidences principales, 12,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4 % de logements vacants.

Informations techniques

83,9 % de maisons et 13,7 % d’appartements : Rammersmatt reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 3,8 % des ménages de Rammersmatt sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 65,7 % des résidences principales de Rammersmatt d’avant 1991, dont 24,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,8 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Rammersmatt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Rammersmatt : une maison y compte 5,5 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

31 % des maisons occupées à titre principal à Rammersmatt ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Rammersmatt est passée de 7,3 % à 4 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Rammersmatt ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rammersmatt (INSEE 2022), avec 67,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Rammersmatt ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

3,8 % des ménages de Rammersmatt ont emménagé depuis moins de deux ans, 9,6 % depuis deux à quatre ans, 16,3 % depuis cinq à neuf ans et 69,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Rammersmatt face à Thann

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 83,9 % des logements de Rammersmatt, contre 35,5 % à Thann ; les locataires occupent 3,8 % des résidences principales, contre 47,7 % à Thann.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 24,5 % des résidences principales de Rammersmatt, contre 25 % à Thann ; la vacance atteint 4 %, contre 11,7 %.

Plus de maisons qu’à Thann : les dossiers de Rammersmatt portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Rammersmatt : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Faute d’un nombre suffisant de DPE enregistrés à Rammersmatt, aucune statistique d’étiquette n’est publiée ici ; les échéances de la loi Climat valent néanmoins pour chaque logement classé E, F ou G.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Rammersmatt ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Rammersmatt (INSEE 2022) : électricité 26 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 26 %, autres énergies 47,1 %.

Informations techniques

Pour les 26 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 26 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon mon adresse

Rammersmatt : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Rammersmatt en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Rammersmatt en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Rammersmatt.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain et séisme.

Mérule à Rammersmatt : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Rammersmatt

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 68800 à Rammersmatt (INSEE 68261).

Informations techniques

Distance entre les centres de Rammersmatt et de Thann : 3,3 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Rammersmatt.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Découpage INSEE : Rammersmatt, code 68261, population 219
  • Géorisques, données communales de Rammersmatt dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Rammersmatt (68800) ?

Oui, Rammersmatt fait partie des communes proches desservies depuis Thann. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Rammersmatt ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Rammersmatt ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Rammersmatt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Rammersmatt est-il plutôt locatif ?

3,8 % des résidences principales de Rammersmatt sont occupées par des locataires et 94,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Rammersmatt ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Rammersmatt ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Thann

Communes proches desservies depuis Thann

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