Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Steinbach · 68700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Steinbach (68700)

Steinbach fait partie des communes proches desservies depuis Thann : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Steinbach : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Steinbach : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Steinbach réunit le DPE, l’état des risques et, pour 75,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 247 DPE).

Informations techniques

À Steinbach, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Steinbach

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Steinbach :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (77,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (17,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 66 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Steinbach

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Steinbach : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Steinbach

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Steinbach (68700) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Steinbach

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Steinbach au recensement 2022 : 692 logements, 91,5 % de résidences principales, 7,1 % de vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 77,7 % de maisons pour 22 % d’appartements, le dossier type à Steinbach est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

21,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 66 % des résidences principales de Steinbach d’avant 1991, dont 17,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,4 %.

Le parc est passé de 659 à 692 logements entre 2016 et 2022 (+5 %).

Maison ou appartement

Steinbach : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Steinbach offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 34,8 % des maisons et 42,4 % des appartements occupés à titre principal à Steinbach. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Steinbach : 36 en 2016 (5,5 %), 49 en 2022 (7,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Steinbach

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,5 % des résidences principales de Steinbach comptent une ou deux pièces, 41,5 % trois ou quatre pièces et 52,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Steinbach

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

6,3 % des ménages de Steinbach ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,8 % depuis deux à quatre ans, 14,1 % depuis cinq à neuf ans et 63,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Steinbach avec Thann

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Thann, Steinbach se distingue par 77,7 % de maisons (35,5 % à Thann) et 21,6 % de ménages locataires (47,7 % à Thann).

Informations techniques

Avant 1946 : 17,9 % des résidences principales de Steinbach, 25 % à Thann. Logements vacants : 7,1 % contre 11,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Thann ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Steinbach

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 247 DPE à Steinbach, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 11,3 %, contre 61,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Steinbach (ADEME, 247 DPE) s’établit ainsi : A 0,4 %, B 16,6 %, C 44,1 %, D 19 %, E 8,5 %, F 6,9 %, G 4,5 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 35,2 % de maisons parmi les DPE à Steinbach.

La moitié des logements diagnostiqués à Steinbach mesure moins de 70 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Steinbach : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 67,5 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Steinbach

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 247 DPE enregistrés à Steinbach, 11 affichent la lettre G, 17 la lettre F et 21 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Steinbach ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Steinbach : 49 % gaz de ville ou réseau, 13,7 % électricité, 20,7 % fioul, 16,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Steinbach

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

68,4 % du parc diagnostiqué à Steinbach date d’avant 1975 et 75,3 % d’avant 1997, d’après 247 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Bâti ancien à Steinbach : 23,9 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (247 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Steinbach : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Steinbach est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Steinbach.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain et séisme.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Steinbach : l’acquéreur doit en être informé.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Steinbach

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Steinbach (code INSEE 68322, 1 379 habitants), code postal 68700.

Informations techniques

Steinbach se trouve à 4,1 km à vol d’oiseau du centre de Thann.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Steinbach.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 247 DPE recensés pour Steinbach
  • Code officiel géographique 68322 (INSEE), code postal 68700
  • Géorisques, données communales de Steinbach dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Steinbach (68700) ?

Oui, Steinbach fait partie des communes proches desservies depuis Thann. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Steinbach ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Steinbach est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Steinbach ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Steinbach ?

28 logements classés F ou G sur 247 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Steinbach ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 692 logements à Steinbach, dont 633 résidences principales. Les maisons en représentent 77,7 %, et 21,6 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Steinbach ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Steinbach ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Autour de Thann

Communes proches desservies depuis Thann

Voir les chiffres quartier par quartier à Thann →

Demander mon devis gratuit →